你的租金涨了吗?最新悉尼租金涨跌榜

新的数据显示,因为悉尼的建筑热潮导致各区租金水平持续下降,过去一年中各区的租金的下降幅度最高达到了25%。目前,悉尼的租客希望租金降低或者选择搬去一个较新的房子,这已经成为了一种趋势。

Domain 周三发布的六月季度租赁报告(Rental Report for the June quarter)显示,截至6月份,在过去一年中悉尼房屋租金中位数每周下降20澳元至530澳元,即下降3.6%。独立屋租金租的中位数为790澳元,同比下降1.3%,而单元楼租金稳定在510澳元。

有10个区的房屋租金下降了11%甚至更多,其中包括 Castlecrag,North Epping,Curl Curl 和 Kensington。

Domain 的经济学家 Trent Wiltshire 表示,在悉尼建筑热潮后,有更多的房屋可供租客选择。

他说,部分地区由于开发较少,租金的下降幅度不大。这些地区包括 lower north shore 和 northern beaches。对于单元楼而言,表现最突出的是 lower north shore。因为没有很多公寓建在 lower north shore,所以这一区域租金保持平稳。

尽管如此,一些较不开发区域也未能免受市场房产增加过多的影响。

独立屋租金跌幅最大的区是 Greenwich ,下跌24.4%至每周945澳元。而单元房租金的跌幅最大的是 Curl Curl 的 northern beaches,下跌 17.6% 至 630 澳元。

Greenwich 的房产中介表示,在交通便利的地方经过翻新的房屋可以更快地租出去,所以投资基础设施建设可以解决很多问题

Ray White Lane Cove 高级物业经理 Tanya Marr 表示,在30个物业都开放看房后,她只收到了3份申请。“目前,租客准备搬出旧屋,并搬至租金更低且更新的房子。如果你能够以相同甚至更低的价格搬入一个全新的房子,你为什么还要住在一个有10年楼龄的地方呢?

新房比旧房租出去得更快,Ray White Surry Hills 主管 Kris Boghossian 说。

Patrick Cowie Real Estate 董事总经理 Patrick Cowie 说,在像 Curl Curl 这样竞争激烈的市场中,房屋租赁的价格需要和周围类似房屋的价格相匹配。

“如果你的房产和其他房产相似,那么你以前的租价对于现在而言完全没有参考作用。”他表示,该地区的许多业主都背负着很高的债务,每月需要还较高的贷款金额,所以他们更愿意降低租金价格,而不是将房子空置。

并且他表示,“租房者现在很精明,他们受过良好教育,他们有第三方数据并且可以掌握最近的情况。

在内西区,一位学生 Liam Diviney 表示他能够对位于 Lewisham 的三居室合租屋的租金讨价还价,从每周 730 澳元降至 700 澳元。

他花时间在周边寻找其他房产的信息,所以他对该地区的其他产品十分了解,并且知道房东会接受什么价格,所以他和他的两个室友没有打算支付广告上的价格。

Kris Boghossian 说,现在市场这种供过于求的情况在短时间内不会有较大的改变

值得一提的是,Zetland 的独立租金上涨了11%,达到 960 澳元。Boghossian 先生表示,有限的独立屋意味着该区的独立屋需求旺盛,从而推高了租金价格

“由于市场上独立屋并不多,所以当市场上出现独立屋时,租客比较愿意以较高的金额租下这些物业。”

参考资料:

https://www.domain.com.au/news/the-sydney-suburbs-where-rents-are-rising-and-falling-the-most-june-2019-858424/?utm_source=email&utm_campaign=Newsletter_16-07-2019&utm_medium=email&utm_content=none

往期回顾

解密|APRA信贷松绑能让你多贷多少钱?

7月央行降息 | 四大行降息情况一览

【利率1.0时代】澳联储7月官方现金利率决议

实锤 | 你知道申请贷款的最佳渠道吗?

▼安信最新优惠利率及贷款套餐,敬请关注

安信金融时刻为您服务!

我们是一家位于悉尼内西区的贷款公司,是业内的佼佼者,屹立于信贷行业16载,主要业务以金融投资为主导,从事房屋贷款,个人及商业贷款等业务。我们拥有澳洲权威协会MFAA认证的贷款经纪会员资格,专业团队由业界资深人士带领,致力于为客户提供行业最优的贷款解决方案。我们更非常荣幸地入围了“The Better Business Awards 2018”年度大奖,得到业界认可。

安信金融欢迎阁下致电或莅临咨询。

公司电话

02 8084 4822

公司网址

www.ansonloans.com.au

公司地址

6G, 9 Redmyre Rd, Strathfield NSW 2135

声明:文章内容不构成贷款建议,仅供读者参考。

咨询更多,请添加安信客服微信

▲长按二维码添加

并欢迎阁下在公众号后台留言

-END-

澳洲安信金融 整理

未经允许 不得转载

你的租金涨了吗?最新悉尼租金涨跌榜

You May Also Like

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注