专家盘点:2018悉尼最具升值潜力的5个城区,新一轮投资风向标

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对于2018悉尼的房产整体走势,业内专家或许都持有不同的意见。难得的是,专家们却都看好以下这五个区域,认为它们将会在2018年发生翻天覆地的变化,成为悉尼最具发展潜力的城区。所以,如果这几个城区的房产在未来数月内走俏,也不要感到惊讶。

 

Badgerys Creek

专家盘点:2018悉尼最具升值潜力的5个城区,新一轮投资风向标

这是悉尼现在发展最快的区域。谭宝政府在2017年5月宣布在Badgery Creek全面出资建设悉尼新国际机场,为悉尼西部城区发展注入了一剂猛药。而下个月即将启动的项目土方工程,更将为这个城区的发展再添几把火。

目前新州政府已经宣布建设一个新城区,叫做Sourth Creek West,规划供3万住户居住。此外,在南面的Menangle公园,州政府已经宣布释放958公顷的土地,规划建设3000个新住宅和一个市镇中心。

新机场周边现有城区的房价不断上涨,在Badgerys Creek以西的Silverdale区域,房屋中位价已经在过去六月里暴涨20%,成功突破100万澳币。

此外,在据新机场东边15车程处,位于Liverpool区域,将会有一个新的机场办公室,这里很快会有几百名工作者入住。因此,在Liverpool和Badgerys Creek之间的住宅也值得关注。

 

Marrickville

专家盘点:2018悉尼最具升值潜力的5个城区,新一轮投资风向标

2017年对于悉尼内西区的房地产市场来说是非常惨淡的 一年,主要原因是收到目前新州政府热火朝天建设中WestConnex工程的影响。

然而,Marrickville这个区将会持续繁荣,主要因为内西主力区Newtown的房价居高不下,许多负担不起高房价的年轻专业人才转而纷涌而至该区。年轻人消费观带动了当地餐饮业和酒吧业的繁荣。

预计今年Marrickville的楼市将会房产交易及建设活动将持续兴旺,会有大量的楼花落成并持续有大量的公寓开工建设,其中包括Marrickville & Co大楼的220套公寓,Kindred的38套公寓,以及Aperture的38套项目以及NewZoi的22套项目。

而这只是一个开始。目前内西区政府正在审核Mirac的一项提案,计划在Carrington Road开发一系列高层公寓,总数达2600套。此外,在Marrickville的一些工业用地也已重新规划,或正处于考量状态。

Edmondson Park

专家盘点:2018悉尼最具升值潜力的5个城区,新一轮投资风向标

近期悉尼西南区有多项大型规划项目,而其中在Edmondson Park就有着极大的领先优势——新火车站。这个在2015年投入运营的火车站,通过西南铁路换线连接Liverpool,然而直通悉尼市区。

根据规划,Edmondson Park将会有一个150公顷的景观公园和一个拥有120家商铺,电影院和学校的地区中心。和西南大部分区不同的地方是,这个区域可以吸引很多不想依赖开车出行的业主。

目前Edmondson Park的前景一片光明:所有的住宅用地现在都被卖给了众多开发商和个人。区域内不少期房项目将在今年年底完工,而目前区域内大户型独立屋售价在100万至120万澳元范围之间。

 

Frenchs Forest

专家盘点:2018悉尼最具升值潜力的5个城区,新一轮投资风向标

随着北部海滩医院即将在2018年年底正式开放,州政府现在正准备宣布重新规划Frenchs Forest,预计将新建5000套住房和城区中心。此外,若连接医院和下北岸的海滩隧道得到了州政府的批准,公寓总数可能增加到10000套。

目前来说我们无法知道将来这个地区新增加的人口构成,但是将营运这所大医院的公司Healthscope则表示,这所医院开业至少需要1300名员工。一旦重新规划的公告发布后,医院附近的住宅用地将变得炙手可热。

 

St Ives Chase

专家盘点:2018悉尼最具升值潜力的5个城区,新一轮投资风向标

去年,Domain报道了悉尼上北岸,使得St Ives Chase关注度持续上涨,原因在于新州最好的公立学校之一St Ives North Primary缩小了学区范围。

St Ives Chase的房产随后被买家哄抢,在截至去年9月份的一年里,该区房价上涨9.9%,而悉尼的平均房价涨幅为8.2%。

St Ives Chase也是悉尼少数几个在圣诞节期间无房产挂牌出售的城区之一,也反映出当地房产的紧张情况。

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对于2018悉尼的房产整体走势,业内专家或许都持有不同的意见。难得的是,专家们却都看好以下这五个区域,认为它们将会在2018年发生翻天覆地的变化,成为悉尼最具发展潜力的城区。所以,如果这几个城区的房产在未来数月内走俏,也不要感到惊讶。


Badgerys Creek

专家盘点:2018悉尼最具升值潜力的5个城区,新一轮投资风向标


这是悉尼现在发展最快的区域。谭宝政府在2017年5月宣布在Badgery Creek全面出资建设悉尼新国际机场,为悉尼西部城区发展注入了一剂猛药。而下个月即将启动的项目土方工程,更将为这个城区的发展再添几把火。


目前新州政府已经宣布建设一个新城区,叫做Sourth Creek West,规划供3万住户居住。此外,在南面的Menangle公园,州政府已经宣布释放958公顷的土地,规划建设3000个新住宅和一个市镇中心。


新机场周边现有城区的房价不断上涨,在Badgerys Creek以西的Silverdale区域,房屋中位价已经在过去六月里暴涨20%,成功突破100万澳币。


此外,在据新机场东边15车程处,位于Liverpool区域,将会有一个新的机场办公室,这里很快会有几百名工作者入住。因此,在Liverpool和Badgerys Creek之间的住宅也值得关注。



Marrickville

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2017年对于悉尼内西区的房地产市场来说是非常惨淡的 一年,主要原因是收到目前新州政府热火朝天建设中WestConnex工程的影响。


然而,Marrickville这个区将会持续繁荣,主要因为内西主力区Newtown的房价居高不下,许多负担不起高房价的年轻专业人才转而纷涌而至该区。年轻人消费观带动了当地餐饮业和酒吧业的繁荣。


预计今年Marrickville的楼市将会房产交易及建设活动将持续兴旺,会有大量的楼花落成并持续有大量的公寓开工建设,其中包括Marrickville & Co大楼的220套公寓,Kindred的38套公寓,以及Aperture的38套项目以及NewZoi的22套项目。


而这只是一个开始。目前内西区政府正在审核Mirac的一项提案,计划在Carrington Road开发一系列高层公寓,总数达2600套。此外,在Marrickville的一些工业用地也已重新规划,或正处于考量状态。



Edmondson Park

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近期悉尼西南区有多项大型规划项目,而其中在Edmondson Park就有着极大的领先优势——新火车站。这个在2015年投入运营的火车站,通过西南铁路换线连接Liverpool,然而直通悉尼市区。


根据规划,Edmondson Park将会有一个150公顷的景观公园和一个拥有120家商铺,电影院和学校的地区中心。和西南大部分区不同的地方是,这个区域可以吸引很多不想依赖开车出行的业主。


目前Edmondson Park的前景一片光明:所有的住宅用地现在都被卖给了众多开发商和个人。区域内不少期房项目将在今年年底完工,而目前区域内大户型独立屋售价在100万至120万澳元范围之间。


Frenchs Forest

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随着北部海滩医院即将在2018年年底正式开放,州政府现在正准备宣布重新规划Frenchs Forest,预计将新建5000套住房和城区中心。此外,若连接医院和下北岸的海滩隧道得到了州政府的批准,公寓总数可能增加到10000套。


目前来说我们无法知道将来这个地区新增加的人口构成,但是将营运这所大医院的公司Healthscope则表示,这所医院开业至少需要1300名员工。一旦重新规划的公告发布后,医院附近的住宅用地将变得炙手可热。



St Ives Chase


专家盘点:2018悉尼最具升值潜力的5个城区,新一轮投资风向标


去年,Domain报道了悉尼上北岸,使得St Ives Chase关注度持续上涨,原因在于新州最好的公立学校之一St Ives North Primary缩小了学区范围。


St Ives Chase的房产随后被买家哄抢,在截至去年9月份的一年里,该区房价上涨9.9%,而悉尼的平均房价涨幅为8.2%。


St Ives Chase也是悉尼少数几个在圣诞节期间无房产挂牌出售的城区之一,也反映出当地房产的紧张情况。

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澳洲安信金融 整理发布

本文信息来源:Domain,澳洲新快网

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