利率低至3.58%,浮动利率房贷越来越有吸引力!如何判断是否适合自己?

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利率低至3.58%,浮动利率房贷越来越有吸引力!如何判断是否适合自己?

新数据显示,选择浮动利率房贷的借款人增加了2%,而固定利率贷款的需求已经连续第八个月呈下降趋势。


根据Mortgage Choice最新公布的全澳房屋贷款审批数据,在2018年5月以来,浮动利率住房贷款占所有住房贷款的82%以上。与4月份相比,增幅超过2%,比12个月的平均水平高出近7%。


Mortgage Choice的首席执行官Susan Mitchell表示,随着澳联储(RBA)始终将现金利率保持不变,这种趋势将继续持续下去。


事实上,借款人选择浮动利率的另一方面原因,也是因为其产品的灵活性。一般来说,浮动利率会有对冲账户或多还多取(Redraw)功能,使借款人可以额外偿还贷款,从而节省利息。而固定利率的贷款产品一般没有这方面的功能。


虽然固定利率的产品能够使还款定时并且额度确定,但浮动产品的利率也在相当长的一段时间保持稳定,在利率低企的情况下,借款人会更乐意选择灵活的浮动产品。


利率低至3.58%,浮动利率房贷越来越有吸引力!如何判断是否适合自己?


浮动 VS 固定 优劣势


看到这么多人选择浮动利率,那么这类产品是否就真的适合你呢?在选择产品之前,最重要的是要搞清楚浮动产品和固定产品各自的优势和劣势。


浮动产品

在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。


优势

1.可以提前还款 

2.更多功能 

3.灵活性强


劣势

1.利息花费和还款额的不确定性

2.承担着涨息的风险



固定产品

固定利率指的是在一定期限内,一般为1-5年,保持不变的利率。


优势 

  1. 可以预测支出   

  2. 利率锁定 减少风险


劣势 

  1. 无法享受降息带来的优惠

  2. 限制提前还款的额度

  3. 没有对冲账户或随时支取(Redraw)功能

  4. 缺乏灵活性


浮动 VS 固定 怎么选?


就目前来看,市场上浮动产品的利率普遍比固定产品的利率要低,因此备受追捧。但在未来固定利率和浮动利率之间的差距是否真的会继续增大,浮动利率是否会在未来几个月升高,这些都是没办法进行保证的。


风险规避者最好还是选择固定利率,对于那些选择了浮动利率的借款者来说,他们也需要时刻确保自己能够应对利率的上升。


如果你的胃口和钱包都足够大的话,那么今年也许浮动利率会是个不错的选择。


总的来说,固定利率和浮动利率适合有不同贷款需求的人士,在制定贷款计划时,最重要是根据自身的需求,以及家庭财务预算,来选择适合自己的房贷产品。


为了确保您作出正确的决定,建议您在选择贷款产品时咨询专业人士。欢迎致电安信,我们的贷款经理很乐意根据您自身的需求和情况,帮你制定最合理的贷款计划。


—-财年末房贷优惠—-

自住房 本地买家

浮动利率 3.58

固定利率 3.69


投资房 本地买家

浮动利率 3.89

固定利率 3.99%


投资房 海外买家

浮动利率 4.65


来电咨询

02 8084 4822


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安信的公众号也曾经写过一篇关于浮动利率和固定利率解析的文章,有兴趣的朋友可以移步阅读 2018年买房,应该选择固定利率还是浮动利率?怎么还款更划算?


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新数据显示,选择浮动利率房贷的借款人增加了2%,而固定利率贷款的需求已经连续第八个月呈下降趋势。

 

根据Mortgage Choice最新公布的全澳房屋贷款审批数据,在2018年5月以来,浮动利率住房贷款占所有住房贷款的82%以上。与4月份相比,增幅超过2%,比12个月的平均水平高出近7%。

 

Mortgage Choice的首席执行官Susan Mitchell表示,随着澳联储(RBA)始终将现金利率保持不变,这种趋势将继续持续下去。

 

事实上,借款人选择浮动利率的另一方面原因,也是因为其产品的灵活性。一般来说,浮动利率会有对冲账户或多还多取(Redraw)功能,使借款人可以额外偿还贷款,从而节省利息。而固定利率的贷款产品一般没有这方面的功能。

 

虽然固定利率的产品能够使还款定时并且额度确定,但浮动产品的利率也在相当长的一段时间保持稳定,在利率低企的情况下,借款人会更乐意选择灵活的浮动产品。

 

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浮动 VS 固定 优劣势

 

看到这么多人选择浮动利率,那么这类产品是否就真的适合你呢?在选择产品之前,最重要的是要搞清楚浮动产品和固定产品各自的优势和劣势。

浮动产品

在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。

优势

1.可以提前还款 

2.更多功能 

3.灵活性强

劣势

1.利息花费和还款额的不确定性

2.承担着涨息的风险

 

固定产品

固定利率指的是在一定期限内,一般为1-5年,保持不变的利率。

优势 

  1. 可以预测支出   
  2. 利率锁定 减少风险

     

劣势 

  1. 无法享受降息带来的优惠
  2. 限制提前还款的额度
  3. 没有对冲账户或随时支取(Redraw)功能
  4. 缺乏灵活性

浮动 VS 固定 怎么选?

 

就目前来看,市场上浮动产品的利率普遍比固定产品的利率要低,因此备受追捧。但在未来固定利率和浮动利率之间的差距是否真的会继续增大,浮动利率是否会在未来几个月升高,这些都是没办法进行保证的。

 

风险规避者最好还是选择固定利率,对于那些选择了浮动利率的借款者来说,他们也需要时刻确保自己能够应对利率的上升。

 

如果你的胃口和钱包都足够大的话,那么今年也许浮动利率会是个不错的选择。

 

总的来说,固定利率和浮动利率适合有不同贷款需求的人士,在制定贷款计划时,最重要是根据自身的需求,以及家庭财务预算,来选择适合自己的房贷产品。

 

为了确保您作出正确的决定,建议您在选择贷款产品时咨询专业人士。欢迎致电安信,我们的贷款经理很乐意根据您自身的需求和情况,帮你制定最合理的贷款计划。

 

 

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固定利率 3.69

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安信的公众号也曾经写过一篇关于浮动利率和固定利率解析的文章,有兴趣的朋友可以移步阅读 2018年买房,应该选择固定利率还是浮动利率?怎么还款更划算?[:]

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