终于来了!ANZ银行收紧只还息房贷,应当如何应对?

最近关于银行将收紧只还息房贷的消息传的沸沸扬扬,直到近日,ANZ宣布了一项关于只还息房贷的新政策。对于想要从本息同还转到只还息或者从其他银行转贷的客户,将被要求提供完整的收入证明。

 

同时,银行也禁止只依靠父母或其他家庭成员担任担保人的客户申请只还息房贷。

 

终于来了!ANZ银行收紧只还息房贷,应当如何应对?

 

ANZ表示,这项政策主要针对要从本金同还变为只还息或者延长只还息期限的贷款申请。这意味着银行将对希望进行此类贷款更改的客户,对其财务状况以及原因进行更严格的审查。若是客户无法证明还款能力,将保持或者恢复本息同还类型贷款。

 

金融监管机构一再强调只还利息的贷款风险较高,借款人出于税务原因通常选择这种贷款,但也可能导致客户最终无法偿还债务。

 

ANZ认为,转换或者延长只还息周期是对原始房贷的一项重大改变,这可能会增加贷款期限内的全部还款额。

 

自去年起,澳洲审慎监管局就对只还息贷款实施了限制措施,要求银行将只还息贷款控制在新贷款总额的30%以内。之后,许多银行为了响应APRA的新政,采取过很多措施,包括上调只还息房贷的利率。

 

ANZ的新变化,可能会导致客户将需要更长时间来获得只还息的贷款。同时此举表明,主流银行对风险更高的抵押贷款将采取更加谨慎的态度。此后申请只还息贷款可能更难了。

安信解读

在银行频频收紧贷款政策同时,对于借贷人,应当如何应对呢?

 

对于投资业主,尤其是依然想要申请或者延长只还息房贷的借款人,安信建议可以拓宽申请渠道。目前只是ANZ颁布了新政,还有其他银行依然可以为你敞开大门。最重要的是学会比对,如果自己对此不在行,尽早咨询专业人士,为你推荐最适合自己的贷款方案。

 

而对于自住房贷,目前银行政策偏向利好。我们建议自住业主,尤其是首置者,抓紧黄金时机,及时入市。最重要的是未雨绸缪,不仅要选择符合自己负担能力的优质项目,更要充分了解目前的市场形势及相关贷款置业流程。

 

当然,相对于已经购置过房产的投资者,首置者可能缺乏经验。因此最重要的是清楚购房流程,及时了解市场动态,都是必不可少的。

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