自雇人士只有一年报税记录,现金收入没有工资单,如何申请房屋贷款?| 安信解读05

对于自雇人士来说,申请房屋贷款通常需要提供两年完整的报税记录(Tax Return)。那么对于一些生意刚起步,只能提供一年报税记录的自雇人士,还能申请贷款吗?

也有一些从事现金收入的工作者,很难提供工资单,如何申请贷款呢?

对于这样一些非常规PAYG收入人士,经常会有贷款方面的疑问。本文就将为大家分享安信近期的一则案例,详细讲解生意刚起步的自雇人士和现金收入人士如何成功申请贷款。

自雇人士只有一年报税记录,现金收入没有工资单,如何申请房屋贷款?| 安信解读05

安信案例

客人Brain从2016年开始自己经营一家中餐外卖店,他的太太在一家按摩店上班,想卖掉自己现在的公寓换一个更大的独立屋。客人找到我们时说明了他的情况:先生只有一年完整的报税记录,而太太在按摩店上班没有工资单及经常以现金形式支付工资。

自雇人士只有一年报税记录,现金收入没有工资单,如何申请房屋贷款?| 安信解读05

考虑到夫妻二人的情况,安信为他们推荐了My StateBank,对于小生意业主或者自雇人士仅要求提供一年的报税记录,且若没有工资单可以用其他材料替代。

最终,夫妇两人选择了My State银行的自住3.84%三年定期产品,先生只提供2017年的税单和完税证明,太太提供雇主信和完税证明(替代提供工资单及工资进账)两天后贷款顺利获批,最后按时完成了交易换到了心仪的大屋。

关于My State Bank

很多人可能对My State 银行并不了解。实际上,它是一家澳洲本地的银行(非基金机构),至今成立已有50余年,目前是塔斯马尼亚最大的银行,其在塔州分行的分布甚至超过Commonwealthbank,NAB等四大银行,在其他各州也有分行。

自雇人士只有一年报税记录,现金收入没有工资单,如何申请房屋贷款?| 安信解读05

许多客户选择这家银行,就是因为它的贷款业务有其独有的优势。比如在上述案例中,我们就可以看出My State银行的优势:材料少,审批快(一天出结果),且利率低。自住三年定期产品利率仅3.84%,这个利率到底有多低呢?对比下某四大行的同类贷款产品:

四大行之一:

三年自住房贷款,利率3.89%

这还算是目前四大行中比较优惠的一个贷款产品。因此就利率方面,My State银行也并不输四大行。 

My State Bank 最新利率:

自住3年定期3.84%起(CPR 4.99%)

投资3年定期3.99%起(CPR 5.12%)

最近更有利好消息,若自住房和投资房一起贷款(转贷或购买新房可搭配组合),自住房的利息还可获得额外0.1%的优惠。也就是3年定期只要3.74%!可以很负责任的讲,这绝对可以说是目前市面比较有竞争力的贷款产品了

自雇人士只有一年报税记录,现金收入没有工资单,如何申请房屋贷款?| 安信解读05

除此之外,My State还有很多其它的优势:

  • 贷款产品都没有年费

  • 如果需要对冲账户,月费$8

  • 材料灵活:不同种类的收入材料搭配组合给你更多选择

  • 转贷只需提供3个月的银行还款记录* 其他银行都需要提供6个月的证明

当然,My State银行可能不如四大银行名气在外,分行也相对较少,但是对于有特殊情况的客人,如Brain先生这种短期自雇人士,在申请四大行碰壁的情况下,选择My State银行可能就打开了另一扇大门。如果你有上述类似情况,或者想要寻找更优惠的利率产品,欢迎来电咨询安信的贷款顾问。

声明:本文不构成贷款建议,仅供参考。

促销活动均含限制条件(Conditions apply)

自雇人士只有一年报税记录,现金收入没有工资单,如何申请房屋贷款?| 安信解读05

 本文作者 | Jessie Zhang 

安信贷款经理

M: 0415 261 023

自雇人士只有一年报税记录,现金收入没有工资单,如何申请房屋贷款?| 安信解读05

▲长按二维码添加Jessie微信

自雇人士只有一年报税记录,现金收入没有工资单,如何申请房屋贷款?| 安信解读05

You May Also Like

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注