2018贷款政策收紧,如何从银行贷更多的钱?6招教你提高借贷能力

虽然目前澳洲处于低利率时期,但随着贷款政策逐渐收紧,如何提高贷款额度,从银行借贷出足够的资金来实现投资计划成为很多人在这一过程中所遇到的问题。今天我们就和大家讨论一下银行和借贷机构在审核贷款申请时会考量的一些要素,手把手教您如何提高借贷能力。

 

贷款政策收紧,如何从银行贷更多的钱?6招教你提高借贷能力

 

 

一般来说,影响借贷能力主要分为七个因素。包括个人收入;日常生活开支;信用记录;财产存款;已有房贷类型、期限和利率;资产;希望购买的房产价值。

 

以下是安信总结的有利于借款人提高借贷能力的六个技巧,供大家参考。

 

1. 更新财务记录

在提交贷款申请时,不仅仅只是递交工资单,可以把所有奖金纪录和加班费、出租房的收入以及其他投资的收入单据一起提交上去。这些材料在很大程度上可以提升借贷信用度。

 

2. 消减多余开销

 

一般来说,花在生活上的钱越少,存入的钱越多,可以借到的钱就越多。贷款机构往往会将这个作为贷款的参考因素。孩子的学费、任何投资房产的利息还款等等都会列入他们的考虑清单。对于借款人,可以借助起草详细的预算,来计算自己可以在哪里降低日常的生活开支。

 

3.体面的信用记录

 

一个简单有效的增加借贷能力的方法就是保持一个体面的信用记录。及时付清所有账单,避免信用污点,将会大大增加贷款申请被通过的几率,同时也会提升借款额度。

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4.降低信用卡额度

 

其次,需要申请房贷的借款人应当尽量减少信用卡。比如若你拥有三张信用卡,每张卡的额度为$15000,由于借贷机构更偏向于保守评估,因此很有可能就此认为你有潜在$45000的债务,这将大大降低你的借贷能力。因此最佳的做法就是注销未使用的信用卡,降低正在使用的信用卡的透支额度,从而提高借贷额度。

 

5.增加财产存款

 

银行对借贷人的资产和负债没有具体要求,但若财务状况良好,可支配的净资产越多,借贷人在申请贷款时就更有说服力,申请到的贷款可能性也更大。而对于首次置业者,提供借贷能力最简单的方法就是增加房产存款,同时也可以充分利用首次置业补贴政策和印花税减免政策进一步获得更多的资金。

 

6.合适的贷款种类

申请不同的贷款种类也会对借贷人能贷到的数额产生影响。目前银行都在收紧只还息贷款,审批相对严格。因此某些情况下,选择连本带息的贷款产品,可能贷款审批将会更容易通过,同时也可以提高贷款额度。此外,如果选择和他人共同贷款,往往也可以贷到更多的钱。

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