西太银行(Westpac)61年以来最低利率房贷3.59% | 安信推介04

目前市场上的房贷产品琳琅满目,在没有专业知识的前提下,众多购房者经常不知如何挑选。尤其是首次置业的客户,经常会碰到一些问题,如低利率产品是否适合自己?需不需要对冲账户?是选择基本型贷款还是套餐?固定利率还是浮动利率?等等。

 

为了让各位读者能了解贷款优惠信息,安信将不定时推出贷款产品推介系列专栏。每篇文章将精选一种贷款产品,由专业贷款经纪人撰写,详解各种功能及费用,分析其优势劣势以及适合哪一类的贷款人士,同时附带真实案例

 

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昨天很多人的朋友圈应该都被一则为“Westpac 60年来最低利率3.59%”的消息刷屏了。

西太银行61年以来最低利率房贷3.59% | 安信推介04

这是Westpac从1956年以来,推出的最低利率房贷产品。有关注我们公众号的朋友应该会有留意到,近两月我们已经推送了两篇Westpac大幅度降息的新闻了,而在圣诞来临前,这次促销相当于是给了各位购房者一份大礼。

 

近期有贷款或转贷需求的客户,看到这个诱人的利率,应该都不淡定了吧?

 

本期安信产品推介系列将为大家详细讲解一下这个产品,有兴趣的朋友可以自我评估一下是否适合自己。

贷款产品推介04

Westpac Flexi First Options Home Loan

本产品属于本息同还类型,自住房贷款, 浮动利率为 3.59%(CPR: 4.42%)。

这是Westpac基本贷款产品,全称为Flexi First Options Home Loan(灵活首选房贷)。

 

目前Westpac提供的是两年蜜月期1%折扣优惠,仅限新客户。适合近期要申请新贷款或者考虑转贷的客户,现有客户无法享受此优惠。

 

此产品主打就是低息,核心性质就是简单利率低。新申请的客户还可以免除账户建立费$600,且无账户管理月费

 

因为功能简单,也就意味着没有对冲账户,但是有类似对冲账户的Redraw功能,可以实现免费多还,但是多取要收手续费$25一次。

 

此外,本产品也有其他劣势,包括无法Lock in 固定利率,两年后蜜月期过后无法享受套餐优惠等。

 

费用:

 

  1. 年利息:贷款金额*3.59%
  2. 贷款建立费:0
  3. 账号管理费:0
  4. Redraw fee:$25 each
  5. 加贷费(若有):$350 each
  6. 贷款变更费:$350 each

 

总体来说,此产品比较适合贷款金额较少(50万以下),不需要太多功能或者要将贷款分散到多家银行的客户。长期来看,可以省下不少的钱。

 

如果客人需要对冲产品,可以考虑套餐类产品组合,可分成三部分,部分浮息享受对冲功能,部分选用定息(自住2年固定利率3.79%),部分享用此产品3.59%的最低利率。需要注意的是,如果这样使用套餐组合,会产生$395的年费,但将来换产品或是增贷,则无其他费用,如果从别的银行转到Westpac,则可以享受转贷现金回赠$1250。

 

每个客户的情况都有独特性,请详细与我们的贷款经理沟通确定您满足银行条件和您的自身情况,具体可来电咨询

目前市场上的房贷产品琳琅满目,在没有专业知识的前提下,众多购房者经常不知如何挑选。尤其是首次置业的客户,经常会碰到一些问题,如低利率产品是否适合自己?需不需要对冲账户?是选择基本型贷款还是套餐?固定利率还是浮动利率?等等。

 

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