在澳洲买房,首次置业者要存多久的钱才够首付?

在许多人心目中,买一套房应该是人一生中的头等大事。要一圆置业梦,首要条件就是先存一笔首付。如果不拼爹,在澳洲,普通的小白领要攒多久的钱才可以买房呢?

在澳洲买房,首次置业者要存多久的钱才够首付?

 

 

综合澳洲统计局(ABS)、房产调研公司(Corelogic)和西澳银行(Bankwest)的数据得出,澳洲东西海岸住房市场之间有鲜明的对比,悉尼首次置业者要存够20%的首付,需要的时间竟是珀斯首次置业者的2倍。

 

调查发现,珀斯已成为内陆地区最具负担性的首府城市,首次置业者仅需3.9年便可存够首付;悉尼买家则需8.2年才可存够首付,远高于全澳平均数的4.6年

 

而5年前,两市的情况完全相反。自从2012年珀斯矿业繁荣衰落以来,当地房价一跌再跌,仅上一财年便已下跌4.3%,同时期内,悉尼房价上涨了11%

 

全澳各首付城市首次置业者存够首付所需时间

在澳洲买房,首次置业者要存多久的钱才够首付?

Source: Bankwest First Time Buyer Report 2017

 

悉尼房市遇冷,但房价仍遥不可及

在澳洲买房,首次置业者要存多久的钱才够首付?

悉尼各区存够首付需用年数,颜色越深,用时越久。

 

目前悉尼的房屋中位价计算,20%的首付需要准备$215,133,而悉尼的普通家庭需要平均8.2年才能存够钱买房。

 

在澳洲买房,首次置业者要存多久的钱才够首付?

 

在全澳10个首置业者攒下首付时间最长的当地政府区域(local government area,LGA)中,新州就占据了其中8个。

 

从新州的整体数据来看,平均存够首付的时间为6年。自2012年以来,新州的首次置业者数量减半。由于房价高,新州的首次置业者比例最低,进展总销售额的8.1%。

 

珀斯房价可负担性增加

在澳洲买房,首次置业者要存多久的钱才够首付?

珀斯各区存够首付需用年数,颜色越深,用时越久

 

近年来,由于矿业不景气,珀斯的房价一跌再跌,现在触底。在2016/2017财政年度,超过五分之一的买家在房价下跌的推动下在珀斯购买了第一套房子。

 

根据当地的房屋中位价,普通家庭仅需3.9年就能存够$103,046的首府,低于全国平均值。

 

尽管在繁荣之后经济下滑,珀斯富人区Peppermint Grove的房价依然坚挺,在这个区域,普通家庭需要21.2年才能存够$673,000的首付。

 

墨尔本正与悉尼缩小差距

 

在澳洲买房,首次置业者要存多久的钱才够首付?

墨尔本各区存够首付需用年数,颜色越深,用时越久。

 

作为全澳第二贵的首府城市,墨尔本的首次置业者需要花费6.4年才能存上$153,008的首付,比去年多了8个月。

 

尽管房价增长强劲而工资增长疲软,但得益于房产印花税减免政策的推行,截止2017年8月的一年时间里,首次置业者人数仍增加了3%。

 

其他首府城市情况

在澳洲买房,首次置业者要存多久的钱才够首付?

布里斯班各区存够首付需用年数,颜色越深,用时越久。

 

布里斯班的买家平均要花4.5年的时间就可以攒下$105,950的首付,与去年基本保持一致。而度假小镇Noosa的房价上涨了13.6%。

 

在澳洲买房,首次置业者要存多久的钱才够首付?

阿特莱德各区存够首付需用年数,颜色越深,用时越久。

 

阿德莱德,20%的首付只需要9万元,但是只有十分之一的房屋被出售给了首置业者。25岁至34岁的人在阿德莱德的收入位居澳洲倒数第二,只有$51,629。阿德莱德首置业者夫妇需要4.2年攒下90,665元的首付。

 

霍巴特,只需要7.8万元就可以支付一套房子20%的首付。霍巴特的房价增长了8.6%,不过买家只需要3.8年就可以攒下77,812元的首付。

 

中国的情况如何?

 

曾经有民间统计,说中国的年轻人得不吃不喝30年,挣来的工资才够买房。说30年有点夸张,那么实际在中国大城市买房,不靠父母,需要多少年攒够首付?

 

而根据网络流传的中国买房痛苦指数地图,上海、北京和香港存首付需要的时间分别为11年、13年和19年。

在澳洲买房,首次置业者要存多久的钱才够首付?

 

这么看下来,是不是觉得和中国大城市相比,在澳洲买房的经济压力要小不少了呢?

在澳洲买房,首次置业者要存多久的钱才够首付?

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