自住人士首选,浮动利率限时优惠3.68% | 安信推介系列01

目前市场上的房贷产品琳琅满目,在没有专业知识的前提下,众多购房者经常不知如何挑选。尤其是首次置业的客户,经常会碰到一些问题,如低利率产品是否适合自己?需不需要对冲账户?是选择基本型贷款还是套餐?固定利率还是浮动利率?等等。

 

为了让各位读者能了解贷款优惠信息,安信将不定时推出贷款产品推介系列专栏。每篇文章将精选一种贷款产品,由专业贷款经纪人撰写,详解各种功能及费用,分析其优势劣势以及适合哪一类的贷款人士,同时附带真实案例

自住人士首选,浮动利率限时优惠3.68% | 贷款产品推介01

贷款产品推介01

Suncorp Basic Home Loan

本产品属于本息同还类型,自住房贷款, 浮动利率为 3.68%(CPR: 3.69%)。

Basic Home Loan,称“基本贷款”,即只有最基本的功能,核心性质就是简单利率低,且无需缴纳年费

 

这是Suncorp最新推出的自住优惠贷款产品,主打就是低息,基本上是目前市面上利率最低的贷款产品之一了。目前Suncorp的标准浮动利率是5.55%,基本贷款的浮动利率再折扣后为3.68%,相当于1.87%的大力度折扣,这是其他产品不能及的。

 

但因为功能简单,就意味着这种产品没有对冲账户,无其他功能,无免年费的信用卡等,也不包含任何额外的金融费用。

 

总体来说,若客户不对贷款结构进行改变或提交其他申请,就不会出现额外的手续费,只要按时还款即可。

 

安信案例:单身人士王女士,需要30万贷款用于自住房,无多余存款。 因为贷款额度比较少,也不需要对冲功能,于是我们推荐她选择此Suncorp Basic Home Loan 浮动3.68%,简单产品功能能够满足她还款需求,且可以省去每年的年费。从30年的贷款来看,能够帮她剩下不少的钱

 

费用:

 

  1. 年利息:$300,000 * 3.68% = $11,040 
  2. 贷款建立费:$600 (一次性)
  3. 账号管理费:$10/月 第一年费用 $11,760
 

和某四大银行对比,

 

  1. 年利息:$300,000 * 4.17% = $12,510
  2. 贷款建立费:$600 (一次性)
  3. 账号管理费:$8/月第一年费用 $13,206

 

一年就省下了约$1,446,差不多1台iphone X。30年就是一笔不小的费用,长此以往可以节省很多利息。

 

总结,”基本型贷款“主要适合对象有以下特点:

1.   贷款金额较少

2.   不需要太多功能 

3.   简单的一个贷款

4.   多套房产,贷款分散到不同银行。

 

值得一提的是,对于既想选择此类基本产品,又想有对冲账户的购房者怎么办?我们提供以下两种解决办法

1.在选择基本产品的同时,可以通过其他方式实现类似的对冲功能

2.选择同类package套餐产品,此类产品与基本产品类似,它的特点是浮动贷款和固定贷款都有一定利率折扣,适合贷款40万以上的购房者。

每个客户的情况都有独特性,请详细与我们的贷款经理沟通确定您满足银行条件和您的自身情况,具体可来电咨询

声明:文章内容不构成贷款建议,仅供读者参考。促销活动均含限制条件(Conditions apply)

自住人士首选,浮动利率限时优惠3.68% | 贷款产品推介01

 本文作者 | Jason Zhao 

安信贷款经理

M: 0433 519 199

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